São práticos e fáceis de serem geridos, você pode investir em grandes empreendimentos com pouco dinheiro e os rendimentos são isentos de Imposto de Renda (IR).
Conheça outras Vantagens:
● Permite que você aplique em ativos relacionados ao mercado imobiliário sem, de fato, precisar comprar um imóvel;
● Não há a necessidade de desembolsar todo o valor, normalmente, exigido para investimento em um imóvel, pois pode aplicar a partir de valores baixos com a compra de cotas do fundo;
● Diversificação em diferentes tipos de ativos do mercado imobiliário;
● As receitas geradas pelos imóveis ou ativos detidos pelo fundo são periodicamente distribuídas para os cotistas;
● Aumento nos preços dos imóveis do fundo gera aumento do patrimônio do fundo e, consequentemente, valorização do valor das suas cotas;
● Todo o conjunto de tarefas ligadas à administração de um imóvel fica a cargo dos profissionais responsáveis pelo fundo: busca dos imóveis, trâmites de compra e venda, procura de inquilinos, manutenção, impostos etc
● As pessoas físicas estão isentas de IR distribuídos pelo FII, desde que:
I - As cotas do Fundo de Investimento Imobiliário sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado;
II - O Fundo de Investimento Imobiliário possua, no mínimo, 50 (cinquenta) cotistas;
III - Não seja concedido ao cotista, pessoa física titular de cotas, que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo Fundo de Investimento Imobiliário, ou cujas cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo.